Бизнес План Аренда
Бизнес Идея (сами успешно зарабатываем с 2009 года) на прокате и сдаче в аренду Segway, Ninebot, Seev, Drift Trike, Eswing, Airwheel и другой техники. Бизнес-идея Прокат и Аренда электротранспорта Добрый день, меня зовут, я владелец компании MK PROKAT. Я начал бизнес с Сигвей с нуля, открыв прокат в парке ЦПКиО города Екатеринбурга в 2009 году, тогда я купил два оригинальных с пробегом. Прошло 7 лет и компания MK PROKAT один из лидеров рынка в части электрических транспортных средств аналогичных Segway, с прямыми поставками от заводов производителей и более чем 400 партнерами (открывшими через нас свои центры проката) в России, Казахстане, Беларуси, Армении и Европе.
Хочу Вам сказать, что в описании моей бизнес идеи не будет красивых картинок и графиков о том, что Вы станете миллионерами как только купите технику. Нет, этого не произойдет так быстро, и как правило за месяц (как пишут на других сайтах) Вы не вернете 100% своих инвестиций. Но это хороший бизнес, он однозначно прибыльный и что самое главное позитивный и интересный. Я предлагаю Вам инструмент, который поможет Вам хорошо и красиво зарабатывать, получая при этом удовольствие, имея низкие затраты, и простоту ведения бизнеса. Я предлагаю Вам стать собственником бизнеса, Боссом!
Jul 11, 2016 - Готовый бизнес-план велопроката. (ОКВЭД 2) 77.21 Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров. Готовый бизнес-план.
- Aug 27, 2013 - Разработка бизнес-плана проката велосипедов и роликовых коньков: описание деятельности; бюджет на закупку велосипедов; анализ.
- Выбирайте бизнес-план проката автомобилей, если вас интересуют современные, актуальные проекты, которые имеют долгосрочную перспективу.
Приобрести инновационную технику, это самые современные разработки в мире в области персонального транспорта, таких Вы не увидите на улице, им до сих пор удивляются в США, Европе и Азии, владельцы Segway как правило люди очень известные и знаменитые, и открыть свой собственный прокатный центр - это круто. (это не так сложно, как Вы можете подумать, среди наших партнеров есть молодые ребята которым 19-20 лет, есть девушки и женщины). Практически всегда, наши партнеры люди без Предпринимательского опыта, для них это первый бизнес.
Мы ведь будем рядом с Вами, и всегда подскажем как в техническом плане, так и в информационном. Начать можно с нескольких единиц техники, если Вы будете усердны, как и у нас у Вас пойдут заказы на праздники, корпоративы, другие мероприятия, это будет второй ступенью Вашего собственного бизнеса, с этого момента Вы уже начнете арендный бизнес.
Сейчас с каждым годом этот вид техники становится все более популярным и набирает известность, в основном за счет снижения стоимости и перехода человечества на экологичный транспорт. Ваша третья ступень развития - это продажа Segway и его аналогов. Для этого не нужно иметь магазинов, штата сотрудников, складов, Вы можете работать один, или с партнером, Ваше развитие будет само подсказывать Вам необходимые действия.
Налогообложение - минимально. Опыт - наша поддержка и Ваша практика. Инвестиции от 100 000 рублей. Доходность - высокая. А главное все это очень интересно, особенно мероприятия, лично я на них получаю массу положительных эмоций, так как знакомлюсь с интересными и известными людьми, а моя команда доставляем радость и новые впечатления для гостей мероприятия, позитивно проводя время. Если Вам нравится моя идея, тогда изучите весь материал на этой странице, на это уйдет 1-2 часа, и Вы получите знания которые мы накапливали годами работы. Вы будете знать практически все об этом бизнесе и сможете принять окончательное решение.
В Бизнесе по прокату и аренде Segway, мы с 2009 года. За это время рынок очень сильно изменился, когда мы начинали, были только оригинальные Segway стоимостью 300 000 рублей, и ничего более. Сейчас мы предлагаем нашим партнерам достаточно внушительный список техники, которая востребована в Бизнесе по сдаче в прокат и аренду стоимостью от 10 до 150 тыс.рублей. Ниже, мы составили список наиболее перспективной и востребованной техники: Наши рекомендаци по технике для проката и аренды на 2017 год: Электросамокат SEEV CityCoco появился в конце 2015 года, его начал выпускать мотоциклетный завод Yingang с более чем 30 летней историей (мы являемся единственными в России представителями этого завода по продукции SEEV). Начиная с 2016 года, наши партнеры, особенно с южном регионе стали активно приобретать этот электросамокат чоппер для сдачи в аренду и прокат.
Это был самый популярный продукт у прокатчиков в 2016 году, по нашему мнению он им и останется в 2017 году. Будьте внимание, по нашим оченкам 70-80% этого самоката в России - это низкокачественная подделка, которая во всем уступает орининалу. На сайтах мелких продавцов идет сплощной обман, не стесняясь они размещают надпись SEEV Citycoco под любой фотографией, ничего не подозревающий покупатель, и не специались легко попадается на эту удочку мошенников. Иногда размещают фотографии оригинала Seev, но высылают покупателю подделку, участились случаи и полного мошенничества, когда покупаель не получает совсем заказаный электросамокат. Будьте внимательны.
Для проката и аренды качество техники пожалуй самое важное. Электросамокат ES BOARD появился в конце 2017 года. Интересен он прежде всего управлением, это по сути 3-х колесный скейт. Точнее управление у него происходит не от поворота руля, а от наклона доски, на которой стоит пользователь. У электроскутера достаточно высокая устойчивость относительно 2-х колесных собратьев.
Новинка, которую мы вводим в наш ассортимент начиная с 2017 года. Предлагаю нашим партнерам дрифт трайк под собственной торговой маркой KSETO. Дрифт - это отличное развлечение для всех возрастов, само направление дрифт трайкеров достаточно активно развивается за рубежом. Сушествуют электрические и бензиновые дрифты. Мы предлагаем нашим партнерам надежные и мощные, но в тоже время простые конструктивно дрифт трайки на 500, 1000 и 1500 Ватт.
Считаем что эта техника будет пользоваться хорошим спросом на прокате и аренде как на отдельных площадках, так и дополнением тем, у кого уже есть трасса для картинга. И снова, не можем обойти сторой тему про качество, так как качество любого электроскутера это прежде всего мотор-колесо, аккумуляторная батарея и контроллер, это те позиции разница в цене на которые может отличаться на порядки у разных производителей. Мы долго выбирали завод в Китае, который будет делать именно качественный продукт, цены на готовые продукты при практически одинаковом внещнем видео отличались в несколько раз.
Мы всегда за качество и надежность, мы ведь даем гарантию нашим партнерам и сами понимаем насколько важна безотказность работы техники на точках проката. Поэтомы мы не гонимся за самым дешевым, и Вам не советуем. Электроскутер Сигвей и Сигвеи Eswing ES6+ и Ninebot E+ это классика. Лучшие аналоги американского Segway внедорожная версия и уличная версия. Мы начинали свой бизнес на оригинальном Сигвей, очень долго работали с этими машинами, в настоящее время считаем что лучше купить аналог, который в 4 раза дешевле оригинала, но в свое время очень качественный и надежный, а самое главное легко пригоден для ремонта в отличии от Segway, все запасные части есть в наличии. Современные модели облажают большим функционалом, у них есть и приложение для смартфона, и световая оптика, они более мобильны и функциональны.
Каждый год эти продукты входят в число лидеров по продажам среди наших партнеров, и мы считаем, что классика еще долго будет востребована. Мини-Сигвей и Мини-сигвеи, это по сути гироскутер с рулем.
Нечто среднее между гироскутером и Сигвей. Модель Eswing-Mini это продукт 2-в-1, так как имеет в комплекте два руля, один руль позволяет использовать его как сигвей, а второй руль позволяет сделать из него сигвей аналогичный Ninebot Mini Pro, тоесть установить руль для управления с помощью ног, что достаточно удобно. Модель Chic Fairy достаточно успешна была в 2016 году у наших партнеров, так как произведена качественным производителем, достаточно удобна и функциональна.
Обе модели очень популярны за счет своей не высокой стоимости, что позволяет начать бизнес с малых инвестиций. Гироскутер Гироскутер Ninebot Mini Pro это супер-хит 2016 года. Он очень популярен у наших партнеров, как в прочем и приобладает в сегменте розничных продаж. Продукт очень качественный, компактный, мобильный и легко управляемый. Но к сожалению любой востребованный продукт сразу начинают копировать, и сейчас на рынке очень много подделки. Поэтому будьте внимательны, покупайте технику у тех, кому можно доверять.
Моноколеса Моноколеса это тема очень не простая. Этот вид транспорта набирает большую популярность в розничном секторе, это значит что очень многие, начинают использовать моноколесо как персональный транспорт для передвижения. В Москве это уже достаточно популярный вид персонального транспорта, скоро возможно массого дойдет до остальных регионов.
Моноколесо подойдет не для всех, хотя среди наших клиентов есть покупатели от 18 до 65 лет. Многие перед покупкой хотят понять, нужно им это или нет, а следовательно хотят взять и протестировать такое колесо. За несколько минут клиент врядли научится его использовать, поэтому среди наших партнеров появляются те, кто сдают моноколеса на 30 и более минут, тем самым позволяя своим клиентам в полной мере протестировать все его качества.
Электровелосипед Robstep X1 На мой взгляд пришло время красивых, компактных и обязательно складных качественных электровелосипедов. Конечно их будут больше покупать для личных нужд, но очень большому проценту наших партнеров они помогут заработать. Это могут быть туристические компании устраивающие прогулочные маршруты, базы отдыха, загородные резиденции, парки отдыха, лесные парки с достопримечательностями, иными словами те места, где нужно преодолевать расстояние, которое велико для пеших прогулок, но экологичность важна. Вот такие электровелосипеды и будут не заменимы. Гироскутеры Гироскутеры появились в 2016 году и за счет свой не высокой стоимости стали сразу популярны как в розничной торговле, так и появилось большое число прокатов на них.
С моей точки зрения они хороши только для проката и развлечения, как полноценное транспортное средство они не годятся. Их приемущества это невысокая цена, легкость и компактность. Но за счет низкой стоимости они доступны многим, соотвественно цена проката ниже, и со временем спрос будет падать. 100% ГАРАНТИРУЕМ САМУЮ НИЗКУЮ ЦЕНУ В РОССИИ!
Бесплатная доставка Екатеринбург: Центральный склад-офис.
Разница в стоимости между гостиничным номером и частной квартирой может достигать 20–30% Наиболее ощутима разница в случае, если проживать в помещении будет не один человек, а несколько. В любом отеле вне зависимости от его класса оплачивается не номер, а пребывание каждого из гостей, то есть если вы путешествуете вдвоём, стоимость ночлега тоже вырастет вдвое. Для хозяина квартиры же это не настолько критично. Если арендодатель указал, что в квартире 3 спальных места, то при проживании до 3 человек, обычно, дополнительная плата не берётся. Если проживающих будет больше, то оплата по договорённости.
Александр Петрашов, бизнесмен yourenta.ru Однако цена — не единственное преимущество с точки зрения потенциального клиента. Более того, некоторые арендодатели ставят цены даже выше, чем в отелях. И тем не менее имеют постоянный поток клиентов.
Причин несколько. Во-первых, фактор расположения. Не всегда получается найти отель в конкретном районе — почти все они сосредоточены в историческом центре города, а также возле крупных развлекательных объектов. Во-вторых, иной уровень комфорта.
В отличие от гостиницы в квартире вы можете чувствовать себя как дома, полностью расслабиться и отдохнуть после насыщенного дня. К тому же квартиры, сдаваемые посуточно, обычно укомплектованы всей необходимой техникой: от микроволновки до утюга.
Это избавляет от необходимости платить за дополнительные услуги. Три варианта старта Собственно, первый и самый важный вопрос — где взять свободную квартиру. Здесь придётся отталкиваться от имеющегося стартового капитала. Решив заняться данным видом бизнеса, вы можете:. снять квартиру долгосрочно, а затем сдавать её посуточно (субаренда);.
переделать под объект собственное жильё, снимая более дешёвое на окраине города;. оформить ипотеку. Первым шагом в организации арендного бизнеса является приобретение жилого помещения В плане риска оптимальным является второй вариант. Ведь даже если бизнес «не пойдёт» по тем или иным причинам, вы ничего не теряете и в любой момент можете вернуться в собственную квартиру.
Некоторые начинают с того, что пересдают съёмные квартиры. Однако в этом случае нужно убедиться, что этот пункт прописан в договоре и владельцы жилплощади не против. Кроме того, придётся крайне серьёзно подойти к поиску самого объекта: если не будет определённого уровня загруженности, ваш доход не сможет покрыть стоимость месячной аренды. Какие квартиры пользуются спросом Мы затронули важнейшую тему — выбор объекта. Для большинства арендодателей главной причиной убытков является простой. Избежать этого вряд ли удастся, но если квартира изначально была выбрана правильно, вы можете рассчитывать на стабильный поток клиентов.
Чтобы понять, какие объекты более привлекательны для подобного бизнеса, будем опираться на реальную статистику. Что важно для потенциальных арендаторов? Прежде всего, разумеется, количество комнат. Наиболее востребованы «однушки», в то время как 3- и 4-комнатные снимают крайне редко (в основном группы студентов или иногородние рабочие). Таблица: спрос на квартиры посуточно по количеству комнат. Тип жилья Цена за посуточную аренду, р. Спрос,% Эконом до 1500 8 Среднее 1500–3500 50 Бизнес 3500–6300 25 Люкс от 6500 17 Крайне важную роль играет район и транспортная развязка.
Близость к работе или достопримечательностям (если речь идёт о туристах) находится в приоритете у большинства ваших будущих клиентов. Поэтому чем ближе к центру города расположено жильё, тем лучше. Также хороший доход приносят квартиры, расположенные вблизи крупных офисных центров и вузов.
Совет: если вы планируете покупать объект специально под сдачу, желательно, чтобы это был старый жилой фонд. Немногие арендаторы хотят переплачивать 10–20% за новострой, притом что вам такая квартира обойдётся дороже на 20–100% (в зависимости от района). Как открыть бизнес по сдаче квартир посуточно Среди главных преимуществ этой бизнес-идеи то, что для её реализации не нужен ни огромный стартовый капитал, ни особое образование, ни специальные навыки или знания. Начать зарабатывать на посуточной аренде может каждый.
Схема чрезвычайно проста:. Определить, какую квартиру вы будете сдавать — собственную или арендованную. При желании — зарегистрировать ИП, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью официально.
Оценить состояние помещения, провести косметический ремонт. Обставить жильё мебелью и техникой. Закупить 5–6 комплектов постельного белья и полотенец. Выбрать целевую аудиторию (туристы, семьи с детьми, студенты). Сделать качественные фотографии квартиры и подготовить описание жилья. Составить текст договора аренды. Разместить рекламу во всех доступных источниках (газеты, доски объявлений, интернет).
Рассмотрим пункты, которые вызывают больше всего вопросов у начинающих предпринимателей. Документы для сдачи квартиры в аренду Чтобы заключать договоры с постояльцами «по всем правилам», придётся подготовить большой пакет документов:.
свидетельство о том, что именно вы являетесь владельцем данной жилплощади (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРИП). Если вы являетесь собственником жилья, которое сдаёте в аренду, вы должны это подтвердить соответствующими документами. договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий основания перехода к вам прав на сдаваемую квартиру;. список всех, кто прописан по этому адресу (выписка из ЖЭКа), если вы являетесь собственником жилья;. заверенное нотариусом согласие на аренду от всех других собственников квартиры или дома (если вы не являетесь единственным собственником). первичный договор аренды квартиры (при субаренде);.
согласие собственника квартиры на сдачу её в субаренду (если получение такого согласия необходимо по условиям договора аренды). Заранее попросите клиента подготовить ксерокопию паспорта (страница с пропиской и главная). Основные пункты договора с арендатором Желательно, чтобы составить и подготовить текст договора аренды вам помог профессиональный юрист. Может показаться, что это излишние траты, но при возникновении любых проблем и конфликтов именно этот документ позволит вам предъявить претензии постояльцам и возместить ущерб. А для того чтобы это было возможно, документ должен быть составлен юридически грамотно.
Стандартный договор краткосрочной аренды включает в себя такие разделы:. Предмет договора. Здесь указываются адрес и характеристики квартиры, а также прописывается цель аренды — проживание в течение определённого количества дней. Стоимость аренды (за 1 день и за весь срок). Порядок заселения (точное время, когда арендатор должен заселиться и покинуть помещение). Права и обязанности.
Эта часть должна быть составлена так, чтобы вы остались в выигрыше при любом раскладе. Необходимо прописать обязанности арендатора поддерживать порядок, своевременно вносить плату, не передавать жильё в субаренду и т. Однако помните, что отсутствие в договоре этого раздела не лишает стороны их прав и не освобождает от обязанностей — все они всё равно закреплены в гражданском законодательстве. Ответственность.
В случае порчи имущества жилец должен компенсировать его стоимость за свой счёт. Здесь же можно указать штрафные санкции за несвоевременную оплату. Данные сторон (Ф. О., номер паспорта и подписи). Кроме того, по желанию вы можете добавить в договор аренды другие пункты. Например, указать на то, кто будет платить в случае форс-мажорных обстоятельств (затопили соседи). Договор составляется так, чтобы арендодатель квартиры в любом случае остался в выигрыше Расходы на ведение бизнеса Даже если вы являетесь владельцем сдаваемой квартиры, избежать расходов не удастся.
Причём большинство из них будут постоянными, поэтому их лучше включить в стоимость аренды. Что сюда входит?.
оплата «коммуналки»;. услуги клининговой компании или уборщицы;.
реклама;. налоги (13 или 6% с дохода в зависимости от вашего правового статуса — физическое лицо или ИП). В случае если вы сдаёте не собственную квартиру, а арендуете жильё либо приобрели его в ипотеку, расходы возрастают ещё больше. А соответственно, и стоимость аренды, ведь вам нужно покрывать все ежемесячные платежи и оставлять что-то себе. Обязательно откладывайте часть денег на форс-мажорные обстоятельства, которые требуют значительных затрат (поломка техники, «потоп» со стороны соседей и т. Оформление деятельности по сдаче жилья в аренду Нужно ли регистрировать ИП? Это один из основных организационных вопросов, с которым сталкиваются те, кто решил заняться арендным бизнесом.
Сложность в том, что закон не даёт чёткого ответа, то есть в теории никто не мешает вам сдавать квартиры в качестве физического лица. Но что, если доход, который вы получаете от сдачи жилья, стал постоянным и систематичным? По сути, это уже полноценный бизнес, который должен быть соответствующим образом оформлен.
Эксперты советуют тем, кто сдаёт сразу несколько объектов недвижимости и имеет отлаженную схему работы, всё же перестраховаться и зарегистрироваться в качестве ИП. Да, это добавит вам «бумажной» работы, но вместе с тем даст огромное преимущество. Работая как ИП, в случае конфликта вы сможете документально подтвердить любые претензии к постояльцам. Кроме того, пока индивидуальный предприниматель вносит выплаты в Пенсионный Фонд, его трудовой стаж растёт, что немаловажно для тех, кто решил сделать арендный бизнес своим основным видом деятельности. Как и какие налоги платить Один из самых сложных моментов в организации посуточного бизнеса связан с легализацией деятельности и уплатой налогов. Данный рынок традиционно является «серым», и решив сдавать квартиру, многие даже не задумываются о необходимости платить какие-либо налоги в принципе. Но если вы хотите избежать проблем в будущем, лучше сразу начать работать по всем правилам.
Итак, какую часть своей прибыли нужно отдавать государству? Физическим лицам Если вы пока не хотите регистрировать ИП, вы обязаны ежегодно платить НДФЛ — налог на доходы физических лиц в размере 13% от того, что вы заработали. Для этого нужно до 30 апреля подать по месту жительства налоговую декларацию (в ней будет указан ваш доход за прошлый год), а затем до 15 июля рассчитать сумму налога и уплатить её в банке по реквизитам налоговой инспекции. Например, вы сдаёте квартиру за 2000 р./сутки.
При загрузке в среднем 20 дней в месяц за год вы получили доход в размере 2000. 20. 12 = 480 000 р. Размер НДФЛ будет составлять 13% от данной суммы, то есть 480 000. 0,13 = 62 400 р.
Если коммунальные услуги оплачивает арендатор, эта сумма также должна быть включена в сумму дохода при расчёте налога. Индивидуальным предпринимателям Как правило, ИП, указывающие арендный бизнес в своих документах, работают по упрощённой системе налогообложения. В таком случае сумма налоговых отчислений может составлять 6% от дохода либо 15% от «доход минус расходы». На первый взгляд кажется, что такой вариант однозначно выгоднее.
Однако, несмотря на меньший процент самого налога, ИП также приходится оплачивать взносы в пенсионный фонд, услуги бухгалтера и т. Видео: налогообложение при сдаче квартиры в аренду Чем грозит нелегальная сдача жилья По оценкам экспертов, лишь 40% арендодателей чтут закон, а большинство не спешит делиться с государством. С одной стороны, это даёт возможность получать большую прибыль. С другой — если информация о неофициальной деятельности попадёт в налоговый орган, собственник квартиры может быть привлечён к административной ответственности в судебном порядке. При этом помимо основной суммы долга также придётся уплатить начисленные штрафы и пени.
В худшем случае в отношении нерадивого «предпринимателя» могут возбудить уголовное дело по ст. 198 УК РФ, что чревато получением судимости и наложением штрафа на сумму до 300 000 р. Либо лишением свободы на срок до 1 года. Готовим квартиру к въезду арендаторов Если в «долгосрочном» варианте можно сдавать полупустое жильё (у многих семей есть собственная мебель), то здесь требования к уровню комфорта значительно выше. Прежде чем искать клиентов, придётся потратить несколько недель и подготовить само помещение. Что имеется в виду?.
Косметический ремонт. Никаких ободранных обоев и пожелтевших потолков с трещинами!
Всё должно быть свежим и аккуратным, пусть и недорогим. Освежите побелку, смените перегоревшие лампочки, замените протекающие краны. Пространство. Придерживайтесь принципа минимализма.
Будущим жильцам явно не нужен старый сервант вашей бабушки. Лучше сразу избавиться от всего старого и ненужного хлама, а также от лишней мебели, загромождающей комнату. Личные вещи также нужно забрать из помещения (в крайнем случае — сложить в отдельном закрытом месте, например, на балконе или в кладовой). Чистота и порядок. Перед тем как искать арендаторов, нужно провести генеральную уборку: вымыть окна и светильники, постирать шторы, отполировать мебель. На эмоциональном уровне именно такие «мелочи» очень сильно влияют на решение снять именно вашу квартиру.
Бизнес План Пример
Мебель и техника. Даже жильё экономкласса должно быть минимально благоустроенным. Из предметов «первой необходимости» — диван, кухонный гарнитур, шкаф, стол, стулья, холодильник. В последние годы подавляющее большинство арендаторов требуют также и наличия стиральной машины. Это уже не дополнительное преимущество, а необходимость. В идеале нужно сразу же подключить Wi-Fi роутер (на Avito можно найти хорошие б/у маршрутизаторы за 700–1500 р.).
Чем уютнее будет в сдаваемой вами квартире, тем больше клиентов захотят в неё вернуться Чем больше всего будет в квартире, тем более высокую цену вы сможете установить. Многие арендодатели сдают жильё с посудой, полотенцами и средствами личной гигиены (мыло, зубная паста и т. П.), то есть по тому же принципу, что и номера в отелях. Эффективные источники рекламы Итак, ваша квартира готова к въезду первых гостей. Здесь-то и начинается самое интересное. Ведь ваша задача — не просто найти арендаторов на несколько дней, а обеспечить максимальную загруженность квартиры (особенно если жильё бралось в ипотеку).
С осени решил сдавать свою квартиру в центре Санкт-Петербурга посуточно. И на собственном опыте убедился, что этот бизнес на практике не так доходен, как кажется в теории. «Когда я сдавал её по долгосрочному контракту, у меня всегда были гарантированные 30 тыс. Теперь же хлопот больше, а отдача меньше», — рассказывает он. Месяц на месяц не приходится. Один раз Дмитрию крупно повезло: квартиру сняла на 20 дней одна семья, которая в собственном жилье делала ремонт, и, так как он затянулся, им пришлось продлить аренду ещё на тот же срок.
Но это был единственный случай. В остальное время квартира занята в среднем десять дней в месяц. Эксперт Online Экономить на рекламе ни в коем случае нельзя. Постарайтесь задействовать как можно больше информационных каналов. Что можно сделать сразу?. подать объявления в 2–3-местные газеты;. распечатать листовки, расклеить их по городу или разбросать в почтовые ящики;.
написать свои контакты на асфальте в людных местах — вокзалах, остановках общественного транспорта и т. (всё, что вам понадобится — трафарет и баллончик с краской);. договориться с таксистами, чтобы они рекомендовали вашу квартиру приезжим.
Однако сами понимаете, самым эффективным источником потенциальных клиентов для вас будет интернет. Его возможности нужно использовать по максимуму. Для повышения эффективности вашего арендного бизнеса просто необходимо использовать все возможности интернета Во-первых, разместите своё предложение на досках объявлений типа «Авито», «Из рук в руки», «Циан» и т. (а через международный портал Airbnb, к примеру, можно привлечь даже клиентов-иностранцев, которые платят в долларах и евро). Главное, чтобы ваша квартира была поближе к центру города и эффектно смотрелась на фото. Во-вторых, в свободное время обязательно сделайте небольшой сайт-визитку. В сети есть огромное количество бесплатных конструкторов, с помощью которых можно сделать довольно симпатичный ресурс, не обращаясь к веб-дизайнерам и программистам.
На сайте обязательно должны быть ваши контакты и качественные фото квартир. Чтобы с первых дней привлечь посетителей, используйте контекстную рекламу Яндекс.Директ и Google Adwords. Как и в любой деятельности, в данной сфере есть свои риски. В первую очередь они связаны с сохранностью самой квартиры и имущества (мебели, техники и т. Единственный способ минимизировать опасность — работать официально, оформив ИП, и составлять грамотные договоры. Только в этом случае вы сможете доказать факт проживания лиц в квартире и нанесения ущерба имуществу, чтобы возместить убытки. Важно: всегда требуйте паспорта у арендаторов, даже если они заселяются всего на 1 день.
Желательно, чтобы у вас на руках остались сверенные с оригиналом копии. Ещё один немаловажный момент — отношения с соседями. Прежде чем сдавать квартиру посуточно, желательно встретиться с ними и убедиться, что они не против подобной деятельности. В большинстве многоквартирных домов (особенно старых) отличная слышимость. И если арендаторы, например, начнут громко слушать музыку, тем, кто живёт «через стенку», это может очень не понравиться.
Бизнес План Аренда Авто Под Такси
Не забывайте, что любые претензии в итоге будут именно в вашу сторону. Совет: если для ваших соседей важны тишина и покой, лучше пожертвовать частью прибыли, но не сдавать квартиру для празднования дней рождений, Нового года и т. Помимо этих рисков, посуточный бизнес неизбежно сопряжён с определёнными бытовыми трудностями. Ведь именно вам придётся убирать в помещении после каждого постояльца, стирать постельное бельё, чистить ковры и т.
Готов Бизнис План
Кроме того, нужно быть готовым к постоянным звонкам (в том числе посреди ночи) и к тому, что вам придётся подстраиваться под клиентов — например, ехать в 5 утра, чтобы отдать/забрать ключи и т.